Les 5 choses à savoir avant de fermer son balcon ou sa terrasse
Fermer un balcon ou une terrasse est une excellente idée pour profiter pleinement de cet espace extérieur tout au long de l’année, notamment en Provence Alpes Côte d’Azur, Corse et Monaco. Toutefois, il y a certaines règles et réglementations à respecter avant de se lancer dans ce projet. Idéal Rénovation, entreprise spécialisée dans les menuiseries extérieures basée à Aubagne près de Marseille, vous informe sur les 5 choses essentielles à savoir avant d’entreprendre la fermeture de votre balcon ou terrasse.
1. Les réglementations locales et nationales
Tout d’abord, il est important de vérifier si la fermeture du balcon ou de la terrasse est autorisée par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le règlement national d’urbanisme. Ces documents précisent les règles applicables en matière d’aménagement et peuvent varier selon les communes. Par exemple, certaines villes imposent des matériaux spécifiques pour préserver l’esthétique du quartier.
Demande préalable
Avant toute chose, pensez à déposer une demande préalable auprès du service urbanisme local qui étudiera votre dossier et vous donnera son accord si nécessaire. Sachez que cette démarche peut prendre plusieurs semaines voire mois selon la complexité du projet.
2. Les autorisations spécifiques
Si vous habitez dans une copropriété, il est indispensable d’obtenir l’autorisation de la copropriété avant de fermer votre balcon ou terrasse. En effet, cette modification peut impacter l’esthétique du bâtiment et nécessite donc l’accord des autres propriétaires.
Assemblée générale des copropriétaires
La demande d’autorisation doit être présentée lors de l’assemblée générale des copropriétaires qui statuera sur le projet. Il est important de bien préparer son dossier en fournissant tous les éléments nécessaires (plans, photos, matériaux utilisés…) pour convaincre les autres propriétaires et obtenir leur accord.
3. L’impossibilité d’une isolation totale
Même si la fermeture du balcon ou de la terrasse permet d’améliorer significativement le confort thermique et acoustique de cet espace extérieur, il faut savoir qu’il est impossible d’obtenir une isolation totale comme pour une pièce intérieure. En effet, certains ponts thermiques et infiltrations d’eau peuvent subsister malgré la pose de menuiseries performantes.
Solutions alternatives
Pour ceux qui souhaitent une solution non permanente ou plus décorative pour profiter pleinement de leur balcon ou terrasse sans engager des travaux importants, plusieurs options sont possibles :
- L’utilisation de stores extérieurs : ils offrent un ombrage efficace tout en préservant la vue sur l’extérieur.
- L’installation de voiles d’ombrage : esthétiques et faciles à installer, elles permettent de créer un espace ombragé sans obstruer la vue.
- La pose de paravents ou claustras : ces éléments décoratifs peuvent être utilisés pour délimiter l’espace tout en préservant une certaine intimité.
4. Le choix des matériaux et des menuiseries
Pour fermer votre balcon ou terrasse, plusieurs types de menuiseries sont disponibles sur le marché :
- Les fenêtres coulissantes : idéales pour les grands espaces, elles offrent une grande surface vitrée et un gain de place important.
- Les fenêtres battantes : plus traditionnelles, elles conviennent aux petits balcons et terrasses.
- Les vérandas : cette solution permet d’intégrer complètement le balcon ou la terrasse à l’intérieur du logement en créant une pièce supplémentaire isolée thermiquement et acoustiquement.
Concernant les matériaux, vous aurez le choix entre :
- L’aluminium : léger, résistant et design, il ne nécessite que peu d’entretien mais peut être moins performant en termes d’isolation thermique.
- Le PVC : économique et performant en matière d’isolation thermique, il est également facile à entretenir mais offre moins de possibilités esthétiques que l’aluminium.</